Appartement - Studio - 30.5 m² -

NICE - LIBÉRATION - GRAND STUDIO AVEC TERRASSE

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tramway et de la faculté de sciences, découvrez ce beau studio de 30,50 m² situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle de douches avec toilettes. Deux grands placards dressing. Une belle terrasse offre un agréable espace extérieur en étage élevé. Une cave complète ce bien.

Actuellement loué en bail meublé jusqu'en novembre 2026.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif ou futur pied-à-terre.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : - Charges mensuelles : 146 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 1 pièce
• Surface 31 m²
• Chauffage Gaz
• Etat Excellent état
• Etage 6ème
• Exposition Nord
• Disponibilité Loué
• Disponible le 31/10/26

Prestations

• Double vitrage

Pièces

• 1 Toilettes
• 1 Salle de douche
• 1 Cave
• 1 Séjour 23.1 m²
• 1 Terrasse 9 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété1 752 € / An
• Loi Carrez30.5 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 557€ ~ 753€
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• Pas de procédure en cours