Appartement - Studio - 21.24 m² - 189 000 € - À vendre
Nice - Magnan / Promenade des Anglais - Studio avec terrasse rénové
Cet appartement est situé au sein de la résidence Palais des Arts, entre la Promenade des Anglais et le quartier Magnan à Nice. À seulement 200 mètres des plages, avec le tramway et les commerces à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Le bien se trouve au 5e étage avec ascenseur et dispose d’une configuration optimisée. D’une surface de 21,24 m² Loi Carrez, ce studio se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé rénové, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse et de la climatisation.
Rafraîchi récemment et vendu libre de toute occupation suite au départ du locataire, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, notamment grâce à sa proximité avec les plages, les transports, les commerces et les facultés de droit et de lettres.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 985 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 21 m²
- Etage 5ème
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Séjour 15 m²
- 1 Terrasse 8.13 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots720
- Taxe foncière820 €
- Charges de copropriété1 032 € / An
- Loi Carrez21.24 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390€ ~ 530€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours