Appartement - 2 pièces - 41.83 m2 - 235 000 € - À vendre

Nice - Le Port :

Au sein du quartier très prisé du Port, dans une résidence récente de 2012 (basse consommation),

Au 2 ème étage, nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces de 42 m2 composé :
d'une entrée avec placard, d'un couloir, d'un séjour avec cuisine US, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.

Pour profiter complètement du soleil, une terrasse de 4 m2 vient s'ajouter à ces belles prestations:-)

Proche des commerces, des commodités et à 2 pas du tramway.

Congé à été donné à la locataire, date échéance 25 Mai 2026

À visiter rapidement.

Nombre de lots de copropriété : 79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique
• Etat Excellent état
• Etage 2ème
• Exposition Nord
• Vue Ville
• Disponibilité Loué

Prestations

• Double vitrage

Pièces

• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Terrasse 4.04 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• 223 250 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.263 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur11 750 €
• Taxe foncière957 €
• Charges de copropriété1 500 € / An
• Loi Carrez41.83 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 423€ ~ 574€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours