Appartement - 3 pièces - 56.6 m² -
EXCLUSIVITE : VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI, dans sa PARTIE HISTORIQUE et RECHERCHEE, résidence bien tenue avec ASCENSEUR, AGREABLE et BEAU 3 PIECES en DUPLEX de 56,60m² / 73,33m² au total, TRAVERSANT et LUMINEUX, en EXCELLENT ETAT et au DERNIER ETAGE. Copropriété autorisant la LOCATION SAISONNIERE -> revenus saisonniers estimatifs entre 59.000 et 65.000 € / an (justificatifs sur demande).
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation, rangements...
Proximité immédiate bus, tramway (Ligne T1 Vieille ville) et commerces, Jean Médecin et plages à 10ms, Aéroport accessible en 30mns.
Idéal investissement locatif et saisonnier !!!
DPE : 186 Kwh/m²/an (D) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 860 € et 1.200 € (années de références : 2021 à 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 57 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Etage Dernier étage
- Exposition Ouest
- Vue Ville
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Séjour 37.23 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière575 €
- Charges de copropriété2 147 € / An
- Loi Carrez56.6 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ ~ 1190€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours