NICE PORT Appartement 4 pièces 100m2 - Proche mer - Parking
À seulement 250 m de la mer, au cœur du Port de Nice, découvrez cet appartement lumineux d’environ 100 m² situé dans le Parc Saint-Aignan, un domaine privé, fermé, sécurisé et réputé pour son calme et sa verdure.
De style Belle Époque, en pierre de taille, avec parquet d’origine, plafonds hauts et moulures préservés, cet appartement est traversant et bénéficie d’une triple exposition, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un confort de vie rare.
Cet appartement au calme absolu dispose :
- d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger s’ouvrant directement sur le jardin privatif avec jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente,
- de deux grandes chambres, un dressing spacieux, une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, combinant confort et fonctionnalité,
- d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable avec barbecue en pierre, idéale pour vos repas en extérieur.
Stationnement : Parking fermé et deux places de stationnement devant l’appartement, un véritable atout dans le quartier.
Idéal pour une résidence secondaire ou une famille avec enfants.
Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec également de bonnes écoles à proximité, combinant confort, praticité et qualité de vie.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 2
Charges mensuelles : 20,50 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 98 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage Rez-de-jardin / 1 étages
- Exposition Est Ouest Sud
- Vue Ciel
- Disponibilité Libre
Prestations
- Cheminée
- Internet
- Vide sanitaire
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Spa
Pièces
- 1 Salon 26 m²
- 1 Salle à manger 10.5 m²
- 1 Cuisine 11.5 m²
- 2 Chambres 11.5 m², 13.6 m²
- 1 Dressing 6.5 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5.5 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Dégagement 10 m²
- 1 Jardin
- 1 Terrasse
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Bus 200 mètre
- Centre ville 10 minutes
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Mer 250 mètre
- Parc 250 mètre
- Plage 250 mètre
- Port 250 mètre
- Tram 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 783 €
- Charges de copropriété250 € / An
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours