Appartement - 4 pièces - 100.89 m2 - 1 059 000 € - À vendre
Nice – Carré d’Or
Idéalement situé au cœur du Carré d’Or, à quelques pas seulement de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais, ce superbe appartement de 4 pièces d’environ 100 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère contemporaine.
Dès l’entrée, un spacieux séjour s’ouvre sur un large balcon et bénéficie d’une double exposition qui inonde la pièce de lumière. La cuisine américaine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial et moderne.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec fenêtre et profite d’une double orientation, garantissant calme et clarté. Les deux autres chambres bénéficient quant à elles d’une salle de douche indépendante et d’un balcon filant, offrant un agréable extérieur au quotidien.
Situé au quatrième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement conjugue parfaitement praticité et élégance. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu’un stationnement collectif devant la résidence.
La vie de quartier est des plus agréables : commerces, restaurants, commodités et lignes 1 et 2 du tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse idéale, tant pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre de prestige à Nice.
Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, agencement fonctionnel et prestations de qualité, au sein d’un des secteurs les plus prisés de la ville.
Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 101 m²
- Chauffage Climatisation, Gaz
- Etat Neuf
- Etage 4ème
- Exposition Sud
- Vue Mer
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 16/06/25
Prestations
- Alarme
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 3 Chambres
- 3 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Séjour 33 m²
- 1 Balcon 10 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 978 €
- Charges de copropriété2 148 € / An
- Loi Carrez100.89 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1150€
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- Pas de procédure en cours