Appartement - 4 pièces - 72.0 m2 - 535 000 € - À vendre
Appartement 4 pièces avec terrasses, sous-sol et parking couvert
Nice Bas Cyrnos Appartement– Villa
4 pièces | 3 chambres | Terrasses | Sous-sol | Parking couvert | Quartier résidentiel recherché
Situé à Nice, dans le quartier prisé et résidentiel de cyrnos, à seulement 400 mètres du boulevard Cessole, cet appartement villa au charme provençal est un véritable havre de paix.
Niché au cœur d’une copropriété intimiste composée de cinq mas provençaux, il offre un cadre de vie rare, entre verdure, calme absolu et proximité urbaine.
Description du bien:
Construit en 1987, ce duplex traversant Sud/Nord, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse.
Rez-de-jardin :
Entrée Cuisine indépendante aménagée, entièrement équipée et donnant sur une première terrasse.
Séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert .
Accès direct à une terrasse plein Sud de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Toilettes indépendantes avec lave main et fenêtre.
Accès intérieur à un rare sous-sol sain de 42 m², parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie.
L’ensemble Séjour + Cuisine + Entrée peut être réuni pour former un bel espace de vie ouvert de 34 m²
À l’étage :
3 chambres lumineuses avec vues dégagées sur la verdure ou la ville.
Salle de bains avec fenêtre équipée d’une baignoire/douche
Deuxième toilette indépendant
️ Prestations & confort : Menuiseries aluminium double vitrage récentes, avec excellente isolation thermique, Isolation des murs et du grenier (laine de verre)
Diagnostics Consommation Energétique en C et Emissions Gaz à effet de serre en A
Electricité parfaitement aux normes
Volets en résine et aluminium au rez-de-jardin
Porte d’entrée blindée et portes intérieures en chêne
Chauffage individuel Parking couvert privatif dans un espace commun sécurisé, accessible par porte de garage télécommandée
Environnement & copropriété :
Petite copropriété de charme, entretenue et arborée Oliviers centenaires et végétation luxuriante
Calme absolu, chant des oiseaux, ambiance campagne à la ville
Faibles charges : 109 euros/mois
Ne laissez pas passer cette propriété qui allie charme, confort et tranquillité à deux pas du centre-ville.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 72 m²
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Vue Verdure
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
Pièces
- 3 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Parking extérieur
- 1 Parking intérieur
- 1 Salle de bains
- 1 Séjour 23.19 m²
- 1 Terrasse 44 m²
- 1 Jardin
Efficacité énergétique
Informations légales
- 510 000,01 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.902 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur24 999,99 €
- Taxe foncière1 896 €
- Charges de copropriété1 308 € / An
- Loi Carrez72 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours