NICE - MADELEINE VILLAS AVEC TERRAIN
Situé boulevard de la Madeleine, proche route de Bellet.
Construites dans les années 90 sur un terrain d'environ 12 300 m², deux villas en hauteur sur la colline, pas de vis-à-vis avec vue dégagée et au calme.
Entrée par un chemin privée, à seulement 10 min de la mer et des commerces.
La première villa se compose d'un 4 pièces d'environ 110 m2
Une terrasse et un jardin entretenu
Un grand salon climatisé, cuisine rénovée récemment avec goût
Salle de bain double vasques avec baignoire et douche, 3 belles chambres avec dressing
Garage fermé avec de nombreuses places de stationnements à l'extérieur + grand atelier et cellier
Dépendance au rez-de-chaussée avec entrée séparée : grand F1 d'environ 42 m², climatisé, à rafraîchir, avec séjour/cuisine équipée, salle d'eau/WC, bureau/dressing et une petite chambre .
Une deuxièmes villa 4 pièces d'environ 115 m2 avec travaux récents effectués
Grande terrasse, salon et cuisine climatisés
Salle d’eau et WC séparés
3 chambres dont une avec dressing
Au rez-de-chaussée un espace brut de 90 m², possibilité de créer un grand garage et/ou une dépendance selon vos projets,
Accès véhicule avec plusieurs places de stationnement devant la villa
Cabanon cadastré d'environ 15 m2 en cour de rénovation
raccordement au tout-à-l’égout, raccort à la fibre et compteurs Eau/elec individuels.
Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif*
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 260 m²
- Surface totale 421 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin
- Exposition Ouest
- Vue Forêt
- Construit en 1990
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Interphone
- Portail électrique
- Jeu de boules
Pièces
- 2 Maisons 105 m², 113 m²
- 1 Atelier 49 m²
- 1 Cellier 7.6 m²
- 1 Garage 15 m²
- 1 Dépendance 42 m²
- 1 Autre 90 m²
- 1 Terrain 11000 m²
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Bus 50 mètre
- Centre ville 15 minutes
- Cinéma 20 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 10 minutes
- École primaire 5 minutes
- Gare 20 minutes
- Gare TGV 15 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 10 minutes
- Palais des congrès 20 minutes
- Pistes de ski 40 minutes
- Plage 10 minutes
- Port 20 minutes
- Salle de sport 10 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tram 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1700€ ~ 2370€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Procédure en cours