NICE - VILLA AVEC TERRAIN
Villa moderne 4 pièces – Haut de la Madeleine / Route de Bellet – Calme et verdure
Située au Haut de la Madeleine, à proximité immédiate de la Route de Bellet et à seulement 10 minutes de la mer, cette belle villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant desservie par les transports en commun.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 105 m² habitables sur un terrain d environ 5274 m² ,piscinable et entouré de nature.
Elle se compose d’un spacieux salon climatisé, d’une cuisine moderne, de trois chambres lumineuses, ainsi que d’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes indépendantes.
Au rez-de-chaussée, un espace brut hors d’eau d’environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (studio, atelier, garage ).
Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre.
A noter: la villa fait partie d’un ancien ensemble immobilier disposant d’une entrée commune.
Lors de la vente, une servitude de passage sera à établir chez le notaire afin de formaliser l’accès partagé entre les deux propriétés.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin
- Exposition Ouest Sud
- Vue Forêt
- Construit en 2010
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Interphone
- Portail électrique
- Jeu de boules
Pièces
- 1 Maison 105 m²
- 1 Autre 80 m²
- 1 Terrain 5274 m²
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Bus 50 mètre
- Centre ville 15 minutes
- Cinéma 20 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 10 minutes
- École primaire 5 minutes
- Gare 20 minutes
- Gare TGV 15 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 10 minutes
- Palais des congrès 20 minutes
- Pistes de ski 40 minutes
- Plage 10 minutes
- Port 20 minutes
- Salle de sport 10 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tram 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1700€ ~ 2370€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours