VILLA PISCINE TERRAIN PLAT de 1800 m² CONTES
Contes (06) Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de 130m² LC et de 255 m² Totale, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et authentique.
Le premier niveau se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une véranda de 18 m² — parfaite pour un salon d’hiver ou un coin lecture — complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un sous-sol voûté, exploitable en habitation, permettrait l’aménagement d’un appartement de type 4 pièces sans difficulté. L’ensemble offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou pour un projet de location saisonnière.
Le terrain plat de 2750 m² est magnifiquement complanté, notamment de 23 oliviers, et dispose d’un espace piscine entièrement refait en 2018. La piscine de 10 x 4 mètres bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette propriété pourrait convenir à un professionnel comme un éleveur avec un abri confortable couvert pouvant accueillir des animaux.
Un havre de paix, à seulement 30 minutes de Nice centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 129 m²
- Surface totale 255 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat À rafraîchir
- Etage Rez-de-jardin
- Exposition Est Ouest Sud
- Vue Collines
- Disponibilité Libre
Prestations
- Cheminée
- Piscine
Pièces
- 1 Véranda 17.57 m²
- 1 Entrée 6.55 m²
- 2 Dégagements 2.3 m², 2.7 m²
- 2 Toilettes 1.1 m², 2.25 m²
- 2 Salles de bains 4.4 m², 5.1 m²
- 2 Chambres 12 m², 12.1 m²
- 1 Séjour 23.65 m²
- 1 Cuisine 8.53 m²
- 1 Buanderie 5.35 m²
- 1 Garage 18.5 m²
- 1 Cave 8.5 m²
- 1 Terrasse 24 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 696 €
- Logement à consommation énergétique excessive
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- Pas de procédure en cours