NICE - SECTEUR BELLET-VILLA+DEPENDANCE
PROCHE ROUTE DE BELLET – VILLA 4 PIECES + DEPENDANCE 2 PIECES AVEC TERRAIN
Une opportunité rare dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes de la mer et du centre-ville de Nice
Situé sur les hauteurs de La madeleine, à proximité immédiate de la route de Bellet, cette villa avec dépendance s'étend sur un terrain exceptionnel d’environ 7300 m².
- Villa de type 4 pièces d’environ 110 m²
Grand séjour lumineux et climatisé,
Cuisine indépendante récemment rénovée avec goût,
3 chambres avec dressings aménagés
Salle de bain baignoire / douche
Nombreux rangements.
WC indépendant
Garage fermé et atelier
En rez-de-chaussée : 2 pièces d’environ 40m2 climatisée avec entrée indépendante.
Terrain piscinable,
Nombreuses possibilités de stationnement pour véhicules,
Environnement calme, arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée.
Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre
A noter: la villa fait partie d’un ancien ensemble immobilier disposant d’une entrée commune.
Lors de la vente, une servitude de passage sera à établir chez le notaire afin de formaliser l’accès partagé entre les deux propriétés.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Plain-pied
- Exposition Ouest Sud
- Vue Forêt
- Construit en 1990
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Interphone
- Portail électrique
- Jeu de boules
Pièces
- 1 Maison 110 m²
- 1 Atelier 45 m²
- 1 Cellier 5 m²
- 1 Garage 15 m²
- 1 Dépendance 40 m²
- 1 Terrain 7300 m²
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Bus 50 mètre
- Centre ville 15 minutes
- Cinéma 20 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 10 minutes
- École primaire 5 minutes
- Gare 20 minutes
- Gare TGV 15 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 10 minutes
- Palais des congrès 20 minutes
- Pistes de ski 40 minutes
- Plage 10 minutes
- Port 20 minutes
- Salle de sport 10 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tram 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1700€ ~ 2370€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours