2 PIECES RENOVE, PROCHE CANNES, GARAGE

2 PIÈCES RÉNOVÉ, LIMITE CANNES, GARAGE

À seulement 500 mètres de la limite avec Cannes, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de cette célèbre ville et de toutes ses commodités.

À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et des principaux axes routiers permettant un accès rapide à Cannes, Mougins, Sophia Antipolis et l’autoroute A8, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 46,51 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de standing construite en 2014.

Entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement lumineux offre un agréable séjour avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une belle terrasse de 19 m² au calme.

Résidence récente aux normes d’isolation modernes et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les prestations comprennent notamment : climatisation réversible, volets roulants sécurisés, nombreux rangements et garage fermé en sous-sol.

Le mobilier pourra être proposé à l’acquéreur dans le cadre d’un accord séparé.

Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.

À voir absolument !

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 46 m²
• Chauffage Electrique
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Nord-est Nord-ouest
• Vue Cour
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 02/09/26

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Volets roulants électriques

Pièces

• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Garage
• 1 Salle de douche
• 1 Séjour 24.53 m²
• 1 Terrasse 19.34 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• 255 238 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur12 762 €
• Lots29
• Taxe foncière911 €
• Charges de copropriété2 100 € / An
• Loi Carrez45.75 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 450€ ~ 670€
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• Pas de procédure en cours