<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>Studio</span> - <span class='text-nowrap'>20.4 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <sp

NICE - CARRÉ D'OR. À 50 mètres de la plage – Vue exceptionnelle sur l'Hôtel Negresco, le musée Masséna et la mer.

À seulement 50 mètres de la plage, dans l’un des emplacements les plus prisés de Nice, découvrez ce charmant studio situé en étage élevé avec ascenseur au sein d’un immeuble bien entretenu.
D’une superficie d’environ 20 m², ce bien lumineux bénéficie d’une exposition ouest et d’un balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l’Hôtel Negresco, le musée Masséna et la mer.
Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie prolongée par l’extérieur, d’une cuisine indépendante avec fenêtre, ainsi que d’une salle de bains avec WC et fenêtre.

Calme, belle hauteur sous plafond et vue depuis chaque pièce confèrent à ce bien un caractère rare.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité.

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Résumé

• Pièces 1 pièce
• Surface 20 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique
• Eau chaude Chaudière
• Etat À rafraîchir
• Etage 4ème
• Exposition Ouest
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 16/03/26

Pièces

• 1 Salle de bains
• 1 Séjour 8.8 m²
• 1 Balcon 2 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• 265 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.66 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur15 000 €
• Taxe foncière616 €
• Charges de copropriété2 052 € / An
• Loi Carrez20.4 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 545€ ~ 737€
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• Pas de procédure en cours