Maison - 3 pièces - 71.02 m2 - 680 000 € - À vendre
EXCLUSIVITE : NICE LE PORT: Sublime MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN PIED INTEGRALEMENT RENOVEE en 2019 avec des matériaux de qualité et bénéficiant de toutes les prestations contemporaines souhaitées. Faisant partie d'une copropriété de 2 lots d'habitations, vous profiterez d'un TERRAIN de 408m² offrant un BEAU JARDIN VERDOYANT et ARBORE ainsi qu'une DEPENDANCE.
La maison configurée en 3 PIECES pour 71,02m² de surface Carrez se compose d'un espace à vivre comprenant une entrée avec rangements et bureau, un magnifique séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (35,02m²) donnant sur le jardin, une salle de douche avec wc (2,56m²), une chambre de 11,38m² avec placard, une suite parentale comprenant un dégagement avec rangements, une salle de bains avec wc (5,01m²) et une chambre avec dressing linéaire (17,05m²). Une buanderie accessible par l'extérieur constituera une annexe utile.
Nombreuses prestations : domotique, baies vitrées coulissantes en alu, double vitrage, chauffage au sol, volets roulants électriques, climatisation gainée (Daikin), cuisine intégralement aménagée et équipée, nombreux aménagements dans toutes les pièces... Place de parking disponible à la location dans une résidence voisine. Pas de charges de copropriété.
- Nombre de lots de copropriété : 2 à usage d'habitation.
- DPE : 193 Kwh/m²/an (D) - GES : 6 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1.080 euros et 1.520 euros (années de références : 2021 à 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 71 m²
- Chauffage Au sol, Electrique
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Exposition Sud
- Vue Ville
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 2 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Terrain 408 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- 646 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.263 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur34 000 €
- Taxe foncière1 422 €
- Loi Carrez71.02 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1520€
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- Pas de procédure en cours