Maison - 4 pièces - 100.0 m2 - 665 000 € - À vendre
Maison niçoise des années 1920 – Mont Boron – Calme absolu et charme authentique Nichée sur les hauteurs du boulevard du Mont Boron, dans une impasse privée avec stationnement collectif, à proximité immédiate de la gare Riquier et des commerces, cette authentique maison niçoise des années 1920 séduit par son cachet et son atmosphère paisible. Édifiée sur deux niveaux et totalisant environ 100 m², elle est aujourd’hui divisée en deux appartements indépendants (deux lots) : Au rez-de-chaussée : un agréable 2 pièces avec terrasse. À l’étage : un lumineux 3 pièces bénéficiant d’un balcon, un aperçu mer et d’une belle terrasse. Le tout s’ouvre sur un jardin d’environ 400 m², un véritable havre de paix à l’arrière de la maison, à l’abri des regards et du bruit. On y découvre plusieurs coins détente, des terrasses ombragées et une vue imprenable sur Nice jusqu’à la mer. Une buanderie et un petit chalet complètent ce bien plein de charme. Accessible par quelques paliers d’escaliers (4 au total), la maison se mérite, mais une fois arrivée, la magie opère : le calme, la verdure et la lumière vous offrent une sensation unique de déconnexion, comme un cocon suspendu au-dessus de la ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de charme, d’authenticité et de nature, à deux pas de toutes les commodités.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 100 m²
- Chauffage Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 4ème
- Exposition Sud
- Vue Mer
Prestations
- Double vitrage
- Air conditionné
Pièces
- 7 Chambres
- 5 Toilettes
- 3 Salles de bains
- 3 Séjours 19.19 m², 28.1 m², 28.1 m²
- 1 Terrasse 7.65 m²
- 2 Salles de douche
- 2 Balcons 1.55 m², 1.55 m²
- 2 Cuisines équipées
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots73
- Taxe foncière1 021 €
- Charges de copropriété1 732 € / An
- Loi Carrez49.63 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1050€
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- Pas de procédure en cours