<span class='fw-semibold text-nowrap'>Commerce/Bureau</span> - <span class='text-nowrap'>138.0 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <span class='fw-semibold'>220 000 €</span>&l

Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Épicerie Fine, Crèmerie, Primeur - ce fonds de commerce ou droit au bail (déspécialisation possible) est situé dans un quartier commercial, résidentiel et tertiaire dynamique en forte expansion.

Ce local est à proximité immédiate d'une faculté (5 000 étudiants par an), d'une école d'infirmières, et prochainement de 10 000 m² de regroupement des formations médicales, ainsi que d'un environnement commercial et culturel diversifié (supermarché, restauration rapide, cinéma de 1 500 places...).

L'agencement actuel est très qualitatif et bénéficie d'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate.
Une nouvelle activité peut être envisagée : coffee shop, snacking, petite restauration (l'installation d'une extraction, sous réserve des autorisations, peut être envisagée), ou toute autre activité ne générant pas de nuisance.

Bail 3/6/9 récent (bailleur institutionnel).

Chiffre d'affaires 2024 : 624 000 €

Charges / taxe foncière : 450 €/mois

Les cédants souhaitent transmettre l'affaire dans des délais courts pour se consacrer à un nouveau projet de vie.

Dossier complet et visite sur demande.

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